Rakennuksen salainen omistus

Rakennuksen salainen omistus on väitöstutkimus tilanteesta, jossa kiinteistölle rakennetun rakennuksen omistaa alkuperäisesti joku muu kuin kiinteistönomistaja - tyyppitapauksena kiinteistönomistajan puoliso.

Salaisen omistuksen tilanteessa rakennus on puolison irtainta omaisuutta eikä se kuulu kiinteistöön tai kiinteistöä koskevien määräämistoimien piiriin. Esimerkiksi kiinteistön panttaus tai myynti kattaa tuolloin lähtökohtaisesti vain kiinteistön, ei irtainta rakennusta tai sen osaa. Tilanne tulee usein yllätyksenä kolmansille, jotka myös jäävät vallitsevan kannan mukaan vaille suojaa suhteessa rakennuksen omistajaan.

Teos sisältää runsaasti käytännön esimerkkejä ja oikeustapauksia salaisen omistuksen tilanteista, ja se soveltuu käsikirjaksi tuomioistuimissa työskenteleville, luotonantajille ja asianajajille. Teos sisältää hyödyllistä tietoa myös ulosotto- ja kirjaamisviranomaisille, kiinteistönvälittäjille sekä muille ilmiöstä kiinnostuneille.

Karoliina Helle työskentelee juridiikan lehtorina Satakunnan ammattikorkeakoulussa.